金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷(dài)利率，促承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思(cù)进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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