怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公(gōng)积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及(jí)怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公积金(jīn)能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积金(jīn)是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和(hé)单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之(zhī)五十，也(yě)就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员(yuán)工全年(nián)薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份额不得低(dī)于员工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额(é)来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额(é)各地(dì)都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了金融机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与商业(yè)借款(kuǎn)比较能够节约(yuē)数(shù)万元的利(lì)息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商(shāng)业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀(yún我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意)每月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量(liàng)的(de)年的公(gōng)积(jī)金(jīn)借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出(chū)每月173元少了25年，一共节约(yuē)利(lì)息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与商业借款比较(jiào)，不(bù)只还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元(yuán)归(guī)还，商业(yè)借款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是(shì)在第(dì)251个(gè)月归还(hái)的(de)，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利(lì)息(xī)150715元，节约(yuē)利息(xī)支(zhī)出(chū)比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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