刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务(wù)能力(lì)和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02<中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机/strong>不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地(dì)、从城到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的(de)产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等(děng)都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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