财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局(jú)以及积极的推(tuī)盘去化一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前(qián)期(qī)积压(yā)需(xū)求集中释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温(wēn)。居民(mín)收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢(huī)复的动力(lì)不足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会(huì)议(yì)为房地产市场定调(diào)，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各(gè)地政策的进一步优(yōu)化调整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房(fáng)地产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市(shì)仍面(一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋miàn)临较大调整压力。

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