刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子一个男人出轨了还爱自己的老婆吗证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步(bù)提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策(cè)研(yán)究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护(hù)不(bù)动产权利(lì)人(rén)的合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和(hé)执行(xíng)提(tí)供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意(yì)义(yì)在于(yú)为现代国家公共财政提(tí)供(gōng)基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环(huán)境(j一个男人出轨了还爱自己的老婆吗ìng)保护等，也包括(kuò)市(shì)场(chǎng)和(hé)社会运转需要的政策和(hé)制度。要提(tí)高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的(de)信(xìn)息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一(yī)区域不动产状(zhuàng)况一个男人出轨了还爱自己的老婆吗(kuàng)的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产(chǎn)权(quán)的(de)居(jū)民越集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的(de)质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动(dòng)产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权(quán)等）对(duì)公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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