金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调(diào)整机制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成(chéng)本(běn)较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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