刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌24px;'>萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落(luò)实(shí) 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人(rén)的合(hé)法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行提供基(jī)础数(shù)据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意(yì)义在于为(wèi)现代国家公共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是(shì)提(tí)供公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括(kuò)市(shì)场和社会运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区(qū)域居住和生活(huó)，就(jiù)产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需(xū)求也就越多(duō)；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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