金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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