4月25日，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。这意味着从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，十年(nián)来，我国以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本成型(xíng)。《不(bù)动产(chǎn)登(正、异、新，正异新的区分dēng)记法(fǎ)》已(yǐ)经(jīng)面向(xiàng)社会(huì)公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)。下一步要持续提升不动(dòng)产登记法治化、规(guī)范化水平，维(wéi)护好(hǎo)各类产权主体的合法权(quán)益，更加有力地(dì)保护(hù)产权。加强登记信息(xī)共享、分析和(hé)应用，发挥(huī)数据效用(yòng)，更加(jiā)充分体现登记数(shù)据(jù)价值。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记(jì)的(de)适用(yòng)对象方(fāng)面(miàn)，包括(kuò)：集(jí)体土(tǔ)地所有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有权；森林、林(lín)木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等土地承包(bāo)经营权；建设用地(dì)使用权；宅基地(dì)使(shǐ)用(yòng)权；海(hǎi)域使(shǐ)用权；地(dì)役权；抵(dǐ)押(yā)权；法律规定需要登记的其他不动(dòng)产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着国(guó)内房产有统一(yī)的(de)平台(tái)登记(jì)，由(yóu)于(yú)房屋类(lèi)型较多，产权情况不(bù)一，不动产统一(yī)登记是一种制度规范性(xìng)的工作，可对全国房屋(wū)情况以(yǐ)及(jí)房(fáng)屋所有权人(rén)摸底，为监测统计分析不动产情(qíng)况(kuàng)奠定(dìng)数据基础，同时有利于维护(hù)房地产市(shì)场(chǎng)的(de)稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，市场(chǎng)比较关心的是，该(gāi)政(zhèng)策是否(fǒu)是房地产税(shuì)征收的信号(hào)。多(duō)位专(zhuān)家表(biǎo)示，实(shí)现全(quán)国不动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产税才(cái)可能全面落地。不动产统一登记是房地产税征收的前提条(tiáo)件，实现全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记，也(yě)意味着(zhe)离房地产税的征收更近了一步。专家称(chēng)，不动产登记制(zhì)度的(de)出(chū)发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税概念(niàn)。但不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地(正、异、新，正异新的区分dì)产税等(děng)工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。动产(chǎn)登记(jì)完(wán)成后，房地产(chǎn)税中(zhōng)的持有环(huán)节税已经具备了出台的所有技术条(tiáo)件。房(fáng)地产税(shuì)试点(diǎn)的推行要以不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记的信(xìn)息为(wèi)基(jī)础。全国范围的房地产数据联(lián)动，有助于摸清全(quán)国房地产市(shì)场的实际情(qíng)况。

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