刚刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱>01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立(lì)不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱ong>不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地(dì)产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的(de)基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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