林地转让必须要(yào)过户吗？林地(dì)转让不(bù)是必须(xū)要过户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户(hù)吗，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地(dì)转让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但要(yào)得到(dào)批准。按(àn)照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包(bāo)经营者(zhě)可(kě)以在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林业生产服(fú)务的基(jī)础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林(lín)业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人(rén)所享有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林(lín)地流(liú)转，包(bāo)括(kuò)林地承包(bāo我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的)经营(yíng)权人(rén)的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源所有权为基(jī)础，以对(duì)特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得使用(yòng)权(quán)证书与受让方签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履(lǚ)行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合(hé)同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合(hé)同一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用权(quán)方可以(yǐ)请(qǐng)求解(jiě)除(chú)合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条 国我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的(guó)家实行(xíng)农村土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关系(xì)的长期稳定，保护农民(mín)对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发(fā)包方(fāng)和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济(jì)组织(zhī)应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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