财联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权(quán)人(rén)已(yǐ)加(jiā)入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的(de)数据(jù)显示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额(é)为2马云的钱属于个人吗3934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿马云的钱属于个人吗元(yuán)，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持(chí)增长且增幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅(fú)也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热(rè)点城市布(bù)局以及积(jī)极(jí)的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前(qián)期(qī)积压(yā)需(xū)求集中释放(fàng)后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入(rù)及就业预期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预(yù)期至(zhì)关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释(shì)放了积极(jí)信号。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方(fāng)面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季(jì)度全(quán)国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大(dà)调(diào)整压力。

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