今天给各位分享出租(zū)厂房(fáng)预收的半(bàn)年租(zū)金怎么入账 ，其中(zhōng)也会对预(yù)收(shōu)半年(nián)租(zū)金98000进行解释(shì)，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的(de)问题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的(de)厂房租(zū)金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入(rù)的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房(fáng)租金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租(zū)金计入制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租(zū)期在(zài)一年以(yǐ)内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长期待摊(tān)费(fèi)用“科目，在(zài)租赁期(qī)内平均摊(tān)销会计处理(lǐ)：支付时，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在(zài)一年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入(rù)“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用(yòng) ”科目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到(dào)的租(zū)金(jīn)账务处理(lǐ)，收(shōu)到(dào)租(zū)金的时候 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)等(děng)，贷：其他业务收(shōu)入，贷(dài)：应(yīng)交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务(wù)处理的方法是：要看租什(shén)么(me) ，用途是什(shén)么(me)，正常是入待摊费用，最省(shěng)事的办法就是直接计(jì)入管(guǎn)理费用。租赁费指企业(yè)以(yǐ)租赁方式租入的营业用房、运输工具(jù) 、仓(cāng)库、低值易(yì)耗品、设备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金可以先计入(rù)“预(yù)付账款”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具(jù)体(tǐ)如下：借：预(yù)付账款—XX单(dān)位，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)/库存现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出租，一(yī)般涉(shè)及(jí)押(yā)金和(hé)租金的做账处理。核(hé)算押(yā)金时，一(yī)般通(tōng)过其他应收款(kuǎn)科目处(chù)理；核算租(zū)金时(shí) ，一般(bān)通过(guò)管理费用科(kē)目处理。

预收(shōu)客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?

企业(yè)预(yù)付房(fáng)租费并按月进行房(fáng)租的(de)摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其(qí)中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核算；预付一年以上的房租(zū)费用应通(tōng)过“长期待(dài)摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管理的办(bàn)公(gōng)楼，则通过“管理费(fèi)用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果(guǒ)是用于(yú)产(chǎn)品生产的厂房 ，则(zé)通过“制(zhì)造(zào)费(fèi)用”科(kē)目核算。

“其他业务(wù)收入”账户用于(yú)核算企业除主(zhǔ)营业务收(shōu)入以(yǐ)外的其他销售或其(qí)他业务(wù)的收入，在(zài)“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按其他(tā)业务的种类 ，本账户(hù)期末应(yīng)无余额(é)。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷(dài)：其他应付(fù)款 。其他应付(fù)款，是(shì)指应付(fù)、暂收其他单位(wèi)或个人(rén)的款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资产租金 、应付租入包装物租金、存(cún)入保证金等。

借：预(yù)收账(zhàng)款 贷：其他业务(wù)收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年以内的(de)房(fáng)租且取得(dé)对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应(yīng)交增值税（进项税额）”科目进(jìn)行核算；预付一年以上(shàng)的(de)房租且取(qǔ)得对(duì)应发票(piào)时，应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目进行(xíng)核算 。

一次性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收账款1，借：应(yīng)交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银(yín)行存款。分三年直(zhí)线分(fēn)摊(tān)，确(què)认收入，借：预收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务(wù)收(shōu)入1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预(yù)交(jiāo)增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具一年的(de)租赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年的租金，其会(huì)计分录(lù)如(rú)下：收到一(yī)年的租金(jīn)并(bìng)一次性开具发票(piào)，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件(jiàn)规定税(shuì)务处理(lǐ)与(yǔ)现(xiàn)行(xíng)会(huì)计处(chù)理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作为商贸型企业的费(fèi)用支(zhī)出(chū)，并按受益期摊销。装修费用(yòng)不能(néng)作为(wèi)直(zhí)接费用(yòng)化，按受(shòu)益期摊销(xiāo) 。

3、收到租(zū)金计(jì)入其他业务收入(rù)会计科目(mù)中。租金(jīn)计(jì)入科(kē)目 按期(月)对投资性房地产(chǎn)计提(tí)折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业(yè)务成(chéng)本”等(děng)科目，贷记“投(tóu)资(zī)性房地产累(lèi)计折旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出(chū)租固定资产(chǎn)取得的(de)租(zū)金收入应该计入“其他业务收入 ”会计(jì)科目核算(suàn)，其(qí)相关的会(huì)计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税(shuì)费—应交(jiāo)增值(zhí)税（销(xiāo)项(xiàng)税(shuì)额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租(zū)金评(píng)估(gū)

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房地产评估是对(duì)房地产资(zī)产(chǎn)价(jià)值(zhí)进(jìn)行评(píng)估和(hé)估算的过程 ，旨在确定合理的(de)市场(chǎng)价值(zhí)、租(zū)金收入或(huò)投资潜力。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公司的话，看你什么(me)评估公司，房产评估公司(sī)、资(zī)产(chǎn)评(píng)估公司都可以出这类报告(gào)。主(zhǔ)要(yào)看你用(yòng)到什么地(dì)方上(shàng)。房地(dì)产估价机构资(zī)质等级分为三级 。国(guó)务院(yuàn)建设行政主管(guǎn)部(bù)门负(fù)责一级房地产估价(jià)机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是(shì)指一般(bān)意义上的租赁(lìn)行(xíng)为，这块(kuài)租金收(shōu)入 ，需要在资(zī)产评估时(shí)考虑(lǜ)，需(xū)要披(pī)露(lù)在资产(chǎn)评估报告里 。这种经济行为(wèi)在(zài)上(shàng)市公司(sī)与(yǔ)其母公(gōng)司之间(jiān)运作的情(qíng)况越来越多，主要是减少双(shuāng)方(fāng)的关联交易额度(dù)。

4、综合(hé)评估决定估(gū)价额 这里需要特别强调指(zhǐ)出：二手带租约出售(shòu)商铺的价值(zhí)评(píng)估(gū)，对于租期内的租金收益(yì)必须严格按照(zhào)租(zū)赁合同中(zhōng)所(suǒ)约(yuē)定的——即(jí)使那是非(fēi)正(zhèng)常交易价格(gé)。注(zhù)意：综合评估需要估价人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套(tào)房屋建筑(zhù)面积原(yuán)则上不超过70平方(fāng)米 ，并(bìng)配套基本生(shēng)活设施(shī)。租(zū)金(jīn)则按不高于同地(dì)段同品质市场租赁住房(fáng)租金的(de)85%评估确定。在满足(zú)需求的情况下(xià)，可(kě)按保障(zhàng)性(xìng)租赁住(zhù)房租金标(biāo)准面向社(shè)会出租(zū)。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥(ào)建艺术建议(yì) ，如(rú)果(guǒ)金额很大(dà)的话(huà)，则要在未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后年度摊销了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng) 贷：银(yín)存 在(zài)以后月内(nèi)平(píng)均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租(zū)赁(lìn)费，如果(guǒ)为管(guǎn)理用房，则(zé)记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账时 ，当年度的(de)，可直接记入营业费用或(huò)管(guǎn)理费(fèi)用，或记入(rù)预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年(nián)度的(de)，应记入预付帐款或长期待(dài)摊(tān)费用(yòng)，到(dào)时(shí) ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目(mù)，核(hé)算管理费用(yòng)的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形(xíng)资产 借(jiè)：固定资产 借(jiè)：应缴税费(fèi)——契税（房产(chǎn)税和土地(dì)使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地(dì)放(fàng)在(zài)“无形资产”科目核算(suàn)，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在(zài)一(yī)年以内的直(zhí)接计入(rù)“制造(zào)费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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