林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让(ràng)不是(shì)必须要(yào)过户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林(lín)业行政主管部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的(de)承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直(zhí)接(j需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂iē)为林业生(shēng)产(chǎn)服务(wù)的基础设(shè)施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也(yě)要经过林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必须(xū)要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并不需要(yào)办理过(guò)户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林(lín)地(dì)经营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的(de)森林资(zī)源(yuán)的使用、收益为目(mù)的(de)的他(tā)物(wù)权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但(dàn)没过(guò)户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级(jí)以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发了(le)土(tǔ)地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取(qǔ)得土地(dì)证或者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的(de)，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登订手续的(de)一(yī)方可(kě)以要求(qiú)交付(fù)土地(dì)，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办理变更登记(jì)，均(jūn)未登记(jì)又未合法占有开发(fā)的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要求交付土地(dì)，办理变(biàn)更，合(hé)同均(jūn)未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地(dì)承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其成员(yuán)提(tí)供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济(jì)实力。

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