过(guò)去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场史无(wú)前例(lì)的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十(shí)几家(jiā)公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经(jīn甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女g)的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续(xù)20个交易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相关(guān)规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止上(shàng)市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司(sī)股票(piào)收盘价连续13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票可能被(bèi)深(shēn)圳(zhèn)证甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女00; line-height: 24px;'>甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被(bèi)强制退市，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样(yàng)的(de)原(yuán)因被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜测下一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股(gǔ)东(dōng)和管理(lǐ)层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍(réng)在(zài)持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在(zài)2023年开始在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的(de)发(fā)债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者(zhě)的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了(le)房企的融(róng)资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得不寻求债(zhài)务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企债(zhài)务重组(zǔ)的(de)进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者的利益。随(suí)着(zhe)房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一(yī)轮的(de)利(lì)好政策(cè)也将出台。这(zhè)次调(diào)整后的房地(dì)产行业需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在(zài)此(cǐ)之前(qián)，可能(néng)会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业(yè)退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学(xué)原(yuán)副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某(mǒu)个房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以(yǐ)严(yán)重破坏(huài)了房地(dì)产业的(de)生态环(huán)境，也会严重地(dì)损害(hài)了它(tā)的信誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们把很(hěn)多问题(tí)的根(gēn)源都(dōu)归结于(yú)它，以为把房(fáng)地产业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么问(wèn)题(tí)。这是因为过(guò)去(qù)它的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎(hū)没看(kàn)到(dào)有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居(jū)然还有人干(gàn)这个(gè)成(chéng)了中国首富，这个首富是(shì)没任何价(jià)值的。

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