曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈(quān)不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银行委任普华永道接管的三(sān)项物业(yè)，无(wú)一逃(táo)过被公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售的命(mìng)运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪(háo)圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，会有(yǒu)人(rén)愿意(yì)伸出援(yuán)手吗(ma)？

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　　百亿(yì)富豪要“没(méi)家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒(méi)消息，近日(rì)，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席陈红天旗(qí)下位于港岛(dǎo)东半(bàn)山的豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，祥祺(qí)集团老板陈(chén)红(hóng)天，是改革(gé)开放后第一(yī)代深圳富豪，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年(nián)移(yí)居香港，最(zuì)高(gāo)曾在2019年以330亿(yì)元资(zī)产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉(yù)为(wèi)“建(jiàn)筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一(yī)直(zhí)以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注意的(de)是，这一吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖豪宅并非一直闲(xián)置，据(jù)香(xiāng)港(gǎng)信报报道(dào)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入后，一(yī)直(zhí)自住(zhù)至今(jīn)。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天的经济(jì)状况(kuàng)并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺(qí)中心也在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道(dào)15号豪(háo)宅(zhái)也可能在短期内(nèi)招标放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在(zài)港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道(dào)称，知名百(bǎi)亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈(chén)红天在香港的三个核心(xīn)物业被债权人(rén)恒(héng)生(shēng)银(yín)行委任(rèn)普华永道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐(lè)部官方微信公众(zhòng)号发文回(huí)应，近两个(gè)月(yuè)，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账款(kuǎn)被对方(fāng)临时悔约，同时受到一宗(zōng)大(dà)额交易买方(fāng)于完成交易前几天突然(rán)悔(huǐ)约，造成(chéng)关联违约。再加上内地(dì)多(duō)项正常业务(wù)办理过程(chéng)遭遇到非正常的(de)障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表示(shì)，这些(xiē)问题(tí)相信在短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才(cái)过去(qù)一个多(duō)月，这(zhè)些物业就(jiù)陆续被挂出来公开招标(biāo)出(chū)售，显然，祥祺集(jí)团的现金(jīn)流状况并(bìng)没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这次现金流断(duàn)裂的原(yuán)因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉(xī)，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地(dì)产的浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营房企、港资、基(jī)金(jīn)公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国(guó)买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成(chéng)为英(yīng)国房(fáng)地产市场的(de)最(zuì)大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在(zài)这一年重金投资(zī)了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣(xuān)布将(jiāng)该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金(jīn)融城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下(xià)两单(dān)！陈红天激(jī)情(qíng)下单(dān)，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的(de)投(tóu)资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石化(huà)集团公司——英国(guó)石油公司、世(shì)界权威金融分(fēn)析机(jī)构——美国标准普尔都(dōu)是这里(lǐ)的住(zhù)户(hù)，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下(xià)了(le)雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集团向英(yīng)国莱(lái)斯银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但(dàn)如(rú)今(jīn)，这笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告(gào)违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债(zhài)权人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦(lún)为“负资(zī)产”；在目(mù)前市况下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的(de)陈(chén)红(hóng)天，其实并不出(chū)名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演讲中，陈(chén)红天一句(jù)“李(lǐ)嘉诚在我们身(shēn)边(biān)算(suàn)不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过(guò)才2000多亿(yì)，大家要把(bǎ)眼光放(fàng)开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在(zài)去年12月(yuè)下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐(lè)部(bù)官方(fāng)微信号发文称，自己当时(shí)是(shì)说(shuō)鼓励青年企业家应(yīng)该以更优秀的成功企业家作为学习榜(bǎng)样(yàng)，并提到(dào)“在我们(men)身边无论是公司市(shì)值还(hái)是营业(yè)收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立(lì)了同心俱(jù)乐部，并(bìng)网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华(huá)、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重(zhòng)量级企(qǐ)业(yè)家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立之初，其成(chéng)员就(jiù)包含了深港两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发(fā)展，同心俱(jù)乐部成(chéng)员上(shàng)市企业(yè)增长到了90家，资(zī)产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚(yà)于(yú)另(lìng)外(wài)一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖)乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心(xīn)区的证(zhèng)券(quàn)大(dà)厦并改名为(wèi)同心大厦，作为同(tóng)心俱乐(lè)部的永(yǒng)久会(huì)址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一(yī)群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发展多(duō)做贡(gòng)献”。虽(suī)然在守法方面(miàn)，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席的(de)陈(chén)红天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜(xǐ)欢新的(de)股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人(rén)，也(yě)从同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在(zài)香港(gǎng)的(de)三项核心物业(yè)都(dōu)陆(lù)续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。

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