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本文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年(nián)的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房(fáng)租(zū)怎(zěn)么(me)做账(zhàng)务处理?
• 4、取得(dé)租金收入(rù)的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如(rú)何做账务(wù)处理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)计入制造(zào)费用科目。厂房租金(jīn)，租(zū)期在一(yī)年以内(nèi)的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)会计处理：支付时(shí)，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目(mù)，在租(zū)赁(lìn)期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的(de)租金账(zhàng)务处理，收(s中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗hōu)到租(zū)金(jīn)的时(shí)候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷(dài)：应交税费(fèi)-应交增值税(shuì)-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业(yè)务成本(běn)，贷(dài)：累(lèi)计(jì)折旧 。

4、租(zū)赁费(fèi)账务处理的(de)方法(fǎ)是(shì)：要(yào)看租什(shén)么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的(de)办法(fǎ)就(jiù)是(shì)直接计入管(guǎn)理费用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业以租(zū)赁方式租入的营(yíng)业用(yòng)房、运输工(gōng)具 、仓库、低(dī)值易耗(hào)品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房(fáng)仓库(kù)租(zū)金可(kě)以先计(jì)入(rù)“预付账(zhàng)款”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预(yù)付账款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核算押金时(shí)，一般(bān)通过其他应收款科(kē)目处理；核(hé)算租金时 ，一般通(tōng)过管理费(fèi)用科目处理。

预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企业预付房租费并按月(yuè)进行房(fáng)租的摊销时(shí)，应通过“预付账款”或“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目(mù)核算。其中，预(yù)付一年及一(yī)年(nián)以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目(mù)核(hé)算；预(yù)付一(yī)年以上的房租费用应通过“长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用”科目核算 。

如果是用于经营管理的(de)办公楼，则通过“管理费用”科目(mù)核算；如果是用于销(xiāo)售(shòu)的门(mén)市(shì)部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果是用于产品(pǐn)生产的(de)厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科(kē)目核算。

“其他业务收入”账户用于核算企(qǐ)业除主营(yíng)业(yè)务收入以外的其他销售或其他业(yè)务的收(shōu)入，在“其(qí)他业务收入 ”账户下(xià)，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户期末应无(wú)余额(é)。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税(shuì)-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款，是指应(yīng)付(fù)、暂(zàn)收(shōu)其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入(rù)固(gù)定资产租(zū)金(jīn) 、应付租入包装物租金、存入(rù)保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一(yī)年(nián)以内的房租且取得对应发票时，应当通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应(yīng)交税费——应交增(zēng)值税（进项税额）”科目进行(xíng)核算；预(yù)付一年以上的房租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应通过(guò)“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科(kē)目进行(xíng)核算 。

一次(cì)性收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确(què)认收(shōu)入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税费(fèi)-预交(jiāo)增(zēng)值税。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一(yī)年的租(zū)赁发票(piào) ，收一年的租金，其(qí)会计分录如下(xià)：收到一(yī)年(nián)的租(zū)金并一(yī)次性开具发票(piào)，一次性(xìng)计入收(shōu)入 。

取得租金收(shōu)入(rù)的账务处(chù)理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规(guī)定税务处理(lǐ)与现行会计处理(lǐ)一致(zhì)，不形成税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发(fā)生的租(zū)金和装修费用作为(wèi)商(shāng)贸(mào)型(xíng)企业的费(fèi)用支出(chū)，并按受益期摊销(xiāo)。装修费(fèi)用不能(néng)作为直接(jiē)费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他业务收入(rù)会计(jì)科(kē)目中。租金计入科(kē)目(mù) 按期(月(yuè))对投资性房地产(chǎn)计提折(zhé)旧或进(jìn)行(xíng)摊(tān)销 ，借记“其(qí)他业(yè)务成本”等科(kē)目，贷记“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租(zū)固(gù)定(dìng)资产(chǎn)取得(dé)的(de)租金收入应该计入“其他(tā)业务收入 ”会计科(kē)目核(hé)算，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷(dài)：其他业(yè)务收入，贷(dài)：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他(tā)业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评(píng)估

1 、租(zū)金评(píng)估(gū)通常属于房地产评(píng)估的范(fàn)畴。房地产评估是对房地(dì)产资产价值进行评估和估算(suàn)的(de)过程(chéng) ，旨在确定合理(lǐ)的市(shì)场价值、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什(shén)么样(yàng)的资质了 。公司的话，看(kàn)你(nǐ)什么评估公(gōng)司，房产评估公司(sī)、资产评估公司都可以出这类报告。主(zhǔ)要看你用到什么地方上(shàng)。房(fáng)地产估价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务院建设行(xíng)政(zhèng)主管部门(mén)负(fù)责(zé)一级房地产估(gū)价机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融资租(zū)赁，而是指一般意义(yì)上的租(zū)赁行(xíng)为(wèi)，这(zhè)块租(zū)金收入 ，需要在资(zī)产(chǎn)评估时(shí)考虑，需要披露(lù)在资产评估报(bào)告里 。这种经济行(xíng)为在上(shà中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗ng)市公司与(yǔ)其母公司之间运作的情(qíng)况越(yuè)来越(yuè)多(duō)，主要是(shì)减少双(shuāng)方的关联(lián)交易额度。

4、综合评估决(jué)定估价(jià)额 这里需要特(tè)别强(qiáng)调指(zhǐ)出(chū)：二手带租约出售商铺(pù)的价值评估，对于租期内(nèi)的租金收益必须严格按照租(zū)赁合同中所约(yuē)定的——即使那是非(fēi)正常交(jiāo)易价格。注意(yì)：综合评估需要估价(jià)人员有(yǒu)丰富的(de)专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同(tóng)地段同品质市(shì)场租(zū)赁住房租(zū)金的(de)85%评估确定(dìng)。在满足需求的情况(kuàng)下，可按(àn)保障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺(yì)术建(jiàn)议 ，如(rú)果金(jīn)额很大的话，则(zé)要在未来到期内摊销，进账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在以后年度(dù)摊(tān)销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊费(fèi)用(yòng) 贷：银存 在以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗租费记入制造费用－租赁费，如果为(wèi)管(guǎn)理用房，则(zé)记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐(zhàng)款，分期(qī)摊(tān)销 ，以后年(nián)度的(de)，应记入预付帐款或长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核(hé)算 企业应(yīng)通过“管理费用(yòng)”科目，核算管(guǎn)理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如(rú)下： 1，先(xiān)购(gòu)入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相(xiāng)关的税(shuì)费 借(jiè)：无形资(zī)产 借：固(gù)定资产(chǎn) 借：应(yīng)缴税费——契税（房(fáng)产税(shuì)和土地使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银行存款 土地(dì)放(fàng)在“无形资产”科(kē)目(mù)核算，厂房计入“固定资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入“制(zhì)造费用”科目。租期(qī)在一年(nián)以上的，计入(rù)“长期(qī)待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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