今天(tiān)给各位(wèi)分(fēn)享税法怎(zěn)么规定的土地税，其(qí)中也会对(duì)税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收和(hé)如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据(jù)使用土地的(de)面积(jī)及(jí)所在(zài)地(dì)区的单位(wèi)面积的(de)税额计(jì)算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地(dì)使用税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计算公式(shì)为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额(é)，土(tǔ)地使用税是对使用土地(dì)的(de)单(dān)位和个(gè)人，按使用(yòng)的土地面积定(dìng)额(é)征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人，以实际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依照规(guī)定由土地所(suǒ)在地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地(dì)价按年计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价合并按(àn)年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的(de)税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地的实(shí)际使用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用(yòng)的(de)土地面积×土地使用税每(měi)平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额大城市每(měi)平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每(měi)平方米一块(kuài)二至二十(shí)四(sì)元(yuán)；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二(èr)元。

一般规定每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船(chuán)使用税和(hé)城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳(nà)的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是(shì)自住住(zhù)宅用(yòng)地，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方(fāng)式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规(guī)定的期限办(bàn)理清算(suàn)手续，经税(shuì)务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的(de)计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计(jì)征(zhēng)的，不是固定(dìng)的(de)税率。《土地(dì)增(zēng)值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第(dì)七(qī)条土地增值税实行四(sì)级超率累进税率：增值额未超过扣除(chú)项目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规(guī)定，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税核定征(zhēng)收率是不得(dé)低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项(xiàng)目(mù)的(de)评(píng)估价格(gé) ，又不能提供(gōng)购房(fáng)空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗发票的，税务机关可以实行核定征收，核(hé)定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。