怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借款能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人(rén)和单位的住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)交纳份(fèn)额(é)各为百分之五十，也就是说员工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪酬进(jìn)行核(hé)算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏(fá)2万元的(de)按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额(é)各地(dì)都有(yǒu)相关规(guī)定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能(néng)够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需(xū)求依照(zhào)房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房(fáng)子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借(jiè)款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(r像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的én)所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率(lǜ)由中(zhōng)国人民银(yín)行调(diào)整后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人(rén)民(mín)银(yín)行(xíng)下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借(jiè)款比较能够节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的(de)房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的(de)还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的(de)年的公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款比较(jiào)，不只还款时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的(de)本金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利息(像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的xī)150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比(bǐ)商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额(é)度

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的