金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(p总监和经理哪个大íng)均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市(shì)首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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