林地转让必须要过(guò)户(hù)吗？林(lín)地转让不是必(bì)须要过户的。关(guān)于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗(ma)，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果(guǒ)等(děng)问题，农(nóng)商(shāng)网将为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)，不(bù)得(dé)擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在(zài)承包的(de)林地(dì)内(nèi)修(xiū)建必要(yào)的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务(wù)的(de)基础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个(gè)人所享有的只是(shì)承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林地转让给我(wǒ)存转让合同但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证(zhèng)书(shū)与(yǔ)受让方签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证(zhèng)或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的(de)：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一方可(kě)以要求交(jiāo)付土地(dì)，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的(de)，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更登(dēng)记，均(jūn)未(wèi)登记(jì)又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗(fù)过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的(de)合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农(nóng)民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方(fāng)的权利(lì)义务、土地承包经营权的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人(rén)民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术(shù)、信息等服(fú)务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

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