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本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征(zhēng)收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使用税是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及所在(zài)地区的单位(wèi)面积的(de)税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照规定(dìng)税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土地(dì)面积定额(é)征(zhēng)收(shōu)的(de)税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的(de)是国务院批准的市，包含(hán)了市区和(hé)郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，以实际占用(yòng)的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务(wù)机关征收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价(jià)按年计(jì)征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准地价(jià)不(bù)易划分之(zhī)城市(shì) ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城(chéng)市规(guī)定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米城镇土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用税计税(shuì)依(yī)据是(shì)应纳土地使用税税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差(chà)别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税额。具体标准(zhǔn)如下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年税额(é)大城市(shì)每平方(fāng)米一(yī)块五至三(sān)十(shí)元；中等(děng)城市(shì)每平方米一块马美如简介二至二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方米六(liù)毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法。

马美如简介"土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准">土增税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民(mín)购买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并(bìng)未(wèi)获(huò)得过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的(de)征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个(gè)人所得税征收(shōu)方式(shì)。如(rú)成(chéng)交(jiāo)价(jià)为(wèi)50万元，土地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是(shì)固(gù)定的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值税实行四级(jí)超率累进(jìn)税率：增值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金额(é)50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既(jì)没有(yǒu)计算增值额的扣除(chú)项目的(de)评估(gū)价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机(jī)关(guān)可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让(ràng)房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含(hán)增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积(jī)x适用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用(yòng)定额(é)税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规(guī)定每(měi)平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳(nà)税(shuì)额(é)。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额(é)计(jì)算得出 。

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