金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(德国对中国友好吗，德国对中国怎么样tào)主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改(gǎi)善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释放。

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