怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房以及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能够(gòu)贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了用公积金(jīn)能(néng)贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个(gè)人和(hé)单位的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额(é)各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是(shì)说(shuō)员工和单位(wèi)各自(zì)承当住(zhù)宅公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员(yuán)工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金(jīn)份额(é)不得低(dī)于员工薪(xīn)酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他(tā)契合购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了)济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金能够借(jiè)款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借(jiè)款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额(é)度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定向出(chū)售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)由(yóu)中国人民(mín)银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民(mín)银行下(xià)调了金(jīn)融机构人(rén)民(mín)币(bì)存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利(lì)率相(xiāng)应(yīng)调(diào)整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数(shù)量(liàng)的年的公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较，能(néng)够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节(jié)约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借(jiè)款的(de)还款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)是在(zài)第(dì)251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息(xī)都(dōu)现(xiàn)已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金借款额(é)度

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