大家(jiā)好，听(tīng)说过(guò)上海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴晒(shài)排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是(shì)上(shàng)海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦风老(lǎo)师在微(wēi)博吐槽称，本来(lái)一个(gè)上海的朋友约好了来(lái)北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不了了(le)，我以为有什么情(qíng)况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方(fāng)。

　　而这个中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依(yī)然“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认筹入(rù)口(kǒu)已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要求一年(nián)内的流(liú)水单，也是上海(hǎi)积分(fēn)制以来(lái)首个要求银行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨(yáng)红旭(xù)称，为提(tí)高(gāo)认购(gòu)门槛(kǎn)，开(kāi)发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四批次(cì)入(rù)市新盘中的云(yún)锦东方三期，共推售(shòu)105套(tào)房源，包(bāo)含洋房、别墅，备(bèi)案均(jūn)价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以(yǐ)链家的(de)成交记录来看，云锦二期去年至今的成(chéng)交均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以本(běn)次的均套(tào)面积355平为(wèi)例，按照当下二手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据此次的(de)认购火爆程度(dù)，预(yù)计该批(pī)次的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以来第一个(gè)真正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也(yě)就意味着名下无房。买的(de)起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假离(lí)婚(hūn)假结(jié)婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结婚以及(jí)代持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要针对积分(fēn)不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分入围；代持则是(shì)先(xiān)以别(bié)人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合(hé)法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市(shì)场(chǎng)的头条新(xīn)闻(wén)非(fēi)常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富(fù)豪一日夫(fū)妻排队(duì)打(dǎ)新几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的(de)分化(huà)越(yuè)来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的楼市(s中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022hì)已经逐步丧(sàng)失(shī)投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展，同一(yī)个城市内部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国(guó)住房(fáng)库存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总量(liàng)过剩，供求(qiú)关(guān)系强弱分化比较(jiào)明(míng)显的情况(kuàng)，特别是在人口出生率没出现转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩(shèng)的行(xíng)情应(yīng)该会存在非常长(zhǎng)一段时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地(dì)段(duàn)还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流入的(de)城(chéng)市可能永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就是进入(rù)鹤(hè)岗化(huà)。

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