金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来，房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗等房(fáng)地产热点市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城市(shì)。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市(shì)知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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