财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致(zhì)房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗上月(yuè)进一步(bù)提升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房(fáng)企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心指(zhǐweather可数吗感叹句，a bad weather可数吗)出，总体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部(bù)分优质(zhì)民企凭借热点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明(míng)显降温。居(jū)民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动(dòng)力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放(fàng)了(le)积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩(kuò)大需求的(de)重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会议为房地产(chǎn)市场定(dìngweather可数吗感叹句，a bad weather可数吗)调(diào)，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步(bù)优(yōu)化调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季度(dù)全(quán)国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数(shù)城市(shì)仍面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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