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林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按(àn)照(zhào)法律的规(guī)定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不(bù)能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承包(bāo)经营者可以在(zài)承(chéng)包的林地内修(xiū)建必要的直接(jiē)为林业(yè)生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依(祈使句例子英语，祈使句例子10个yī)法批(pī)准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木(mù)、林地(dì)流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地(dì)承(chéng)包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林(lín)资(zī)源(yuán)所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源(yuán)的使用、收益(yì)为目的(de)的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发(fā)了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此祈使句例子英语，祈使句例子10个(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使(shǐ)用权(quán)证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得(dé)土地证或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履(lǚ)行合(hé)同的(de)：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的(de)一方可(kě)以(yǐ)要求交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有权要求(qiú)办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又(yòu)未(wèi)合(hé)法占有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付转祈使句例子英语，祈使句例子10个让款一方有(yǒu)权要求交付(fù)土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法(fǎ)成立(lì)在先的合同(tóng)一方(fāng)，有权(quán)要求(qiú)继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包(bāo)经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳定，保护(hù)农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的(de)方式、期限、发(fā)包方和承包方(fāng)的(de)权利(lì)义务、土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和(hé)国土地管理法》和《中华(huá)人民共(gòng)和国农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织应(yīng)当在(zài)家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实力。

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