过去辉煌(huáng)的千亿(yì)房企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。黄山山体主要由什么岩石构成截至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之前高速(sù)扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该公司(sī)股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易(yì)。因(yīn)触及交易(yì)类(lèi)强制(zhì)退市(shì)情形而终止上(shàng)市(shì)，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下(xià)一(yī)个面临强制退市的(de)房(fáng)企(qǐ)可能是(shì)ST泰(tài)禾(hé)，截(jié)至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企在(zài)2022年面(miàn)临(lín)营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民(mín)营房(fáng)企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调(diào)整压力，购房者的(de)置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同时，房(fáng)企发展模式(shì)也(yě)在发生转变。过去(qù)的高(gāo)周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已经不再(zài)可行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如(rú)三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两(liǎng)集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组的进(jìn)程(chéng)，警(jǐ黄山山体主要由什么岩石构成ng)示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利(lì)益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的(de)利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需(xū)要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国(guó)人民(mín)大(dà)学原副校长、中国(guó)资本市(shì)场(chǎng)研究(jiū)院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某个(gè)房(fáng)企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一(yī)个时期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产业(yè)的(de)生(shēng)态环境，也会严(yán)重地损害(hài)了它的信誉。所以一个(gè)时期(qī)以来，人们把很多(duō)问题的(de)根(gēn)源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么(me)问(wèn)题。这是因为过(guò)去它的确形(xíng)象太(tài)差，我几乎(hū)没(méi)看到有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有什(shén)么美(měi)誉度，过去(qù)居(jū)然(rán)还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任何黄山山体主要由什么岩石构成价(jià)值(zhí)的(de)。

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