过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激(jī)进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票(piào)可能被深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市(shì)情形(xíng)而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其股价(jià)连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一(yī)个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超(chāo)过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力，购房者的(de)置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象(顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解xiàng)发生(shēng)的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模(mó)式，即(jí)快速拿(ná)地、开(kāi)发、回(huí)笼资金的方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了(le)一系(xì)列限制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将(jiāng)加快(kuài)房企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一轮(lún)的(de)利好政策(cè)也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可(kě)能会有更多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求在某个(gè)房企会(huì)议(yì)上(shàng)表示：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破坏了房地(dì)产业(yè)的生(shēng)态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一(yī)个时(shí)期(qī)以(yǐ)来(lái)，人们把很多问(wèn)题的(de)根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么问题(tí)。这(zhè)是因为过去它的确(què)形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居(jū)然还有人(rén)干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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