过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临(lín)着过(guò)去的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票存(cún)在被终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘(pán)价(jià)连(lián)续(xù)13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公(gōng)司(sī)股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其股价连(lián)续(xù)20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求(qiú)强(qiáng)制退市并转到老三(sān)板。市场猜(cāi)测(cè)下一个面临(lín)强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股东和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢(màn)复(fù)苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收(shōu)入(rù)下(xià)滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式(shì)，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可(kě)行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不(bù)寻(xún)求债务(wù)展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利好(hǎo)政策(cè)也将出台。这次(cì)调整后(hòu)的(de)房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地(dì)产企业(yè)退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个房企会(huì)议(yì)上(shàng)表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资(zī)，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题的(de)根源都归结于它，以为把房地(dì)产业(yè)的问(wèn)题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这(zhè)是因(yīn)为过去它(tā)的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去居然(rán)还有人(rén)干这个(gè)成了中国(guó)首富韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗(fù)，这个(gè)首富(fù)是没(méi)任(rèn)何价值的。

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