大家好，听说过(guò)上(shàng)海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一(yī)样(yàng)比较穷，还得(dé)加倍(bèi)努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈(quān)内(nèi)最火的不(bù)是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的(de)朋友(yǒu)约好(hǎo)了来北京小聚，突(tū)然说(shuō)来(lái)不(bù)了(le)了，我以(yǐ)为有什(shén)么情况多问(wèn)一句。他(tā)说(shuō)：他在忙着认筹(chóu)云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚至还(hái)影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的(de)最(zuì)后(hòu)半天，人气依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的(de)队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首(shǒu)个(gè)要求(qiú)银行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居研究院副(fù)院长(zhǎng)杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发(fā)商(shāng)要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求(qiú)，但套利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房(fáng)？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四(sì)批次入市新(xīn)盘中的(de)云锦东方三期(qī)，共(gòng)推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的(de)二手房(fáng)均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成(chéng)交记(jì)录来看，云锦二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以本次(cì)的(de)均套(tào)面(miàn)积355平(píng)为例，按(àn)照当(dāng)下二手(shǒu)房的(de)成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次的认购火(huǒ)爆程度(dù)，预计该批次的云(yún)锦东(dōng)方会成为上(shàng)海积分制以来第一个真正(zhèng)的满(mǎn)分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也就(jiù)意(yì)味着名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而(ér)卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友(yǒu)圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作(zuò)方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要(yào)针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得(dé)以高分入围；代(dài)持则是先(xiān)以(yǐ)别人的名义购(gòu)房，以后通过交(jiāo)易等方式(shì)将产证(zhèng)进(jìn)行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是(shì)黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚(hūn)，合理合(hé)情合(hé)法，你凭什(shén)么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称，这几天关于(yú)房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套(tào)房的，也有(yǒu)上海亿(yì)万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场(chǎng)的分化(huà)越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐(zhú)步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展，同一个城(chéng)市内部分化(huà)也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨(jù)大(dà)且创了(le)新高。中国楼市已经进入了总(2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗zǒng)量(liàng)过剩，供求关(guān)系强弱分化比较(jiào)明显的情况(kuàng)，特别是在人口出生率没出现转折的背(bèi)景(jǐng)下，楼市(shì)供应过剩的(de)行情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线(xiàn)城市个(gè)别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市可能永远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗(gǎng)化(huà)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗