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林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依(yī)法批(pī)准，不(bù)得擅自将林(lín)地改(gǎi)为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅(shàn)自(zì)在(zài)林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的承包经营者可以在(zài)承包的林地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林业生产服务(wù)的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营(yíng)权的流转，并不需要办(bàn)理过户(hù)，林(lín)地的(de)所有权归村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权(quán)人的(de)林地承(chéng)包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的林地经(jīng)营权(quán)、林木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资(zī)源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物(wù)权(quán)。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受(shòu)让方签(qiān)订转让协(xié)议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履(lǚ)行(xíng)合同的(de)：办理变(biàn)更(gèng)登(dēng)订手续的天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有权要求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在(zài)先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营(yíng)制(zhì)度，依(yī)法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发(fā)包(bāo)方(fāng)和承包方的权利(lì)义务(wù)、土地(dì)承(chéng)包经营权(quán)的(de)保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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