今天给各(gè)位(wèi)分享税(shuì)法怎么规定(dìng)的(de)土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地(dì)使用税(shuì)?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地区的(de)单位面积的(de)税额计算全年税(shuì)额，按(àn)月交纳元首制的实质是什么，元首制的内容 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的(de)单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积为计税依据(jù) ，依(yī)照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式(shì)为(wèi)：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和(hé)个人，按使(shǐ)用的土地(dì)面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批(pī)准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照(zhào)规定由土地所在(zài)地的税务机关征收的一(yī)种税(shuì)赋(fù) 。

商业(yè)地土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的(de)

二(èr) ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地价(jià)按年计(jì)征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与(yǔ)标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定(dìng)商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的(de)实际使用(yòng)面(miàn)积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)城(chéng)镇土地使用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规(guī)定税额(é)计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米一块(kuài)五(wǔ)至三(sān)十元；中等(děng)城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)每平方米九毛(máo)至(zhì)十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平(píng元首制的实质是什么，元首制的内容)方(fāng)米(mǐ)六毛至(zhì)十二元。

一(yī)般规定每平方米的(de)年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税(shuì)均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未(wèi)获(huò)得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的(de)征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于(yú)目前的个人所得税征收方式(shì)。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期限办理(lǐ)清算手续(xù)，经税务(wù)机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按(àn)照增值(zhí)率计征的(de)，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实行四级(jí)超率累进(jìn)税率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例(lì)》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定征收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值(zhí)额未超过扣除(chú)项目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的(de)扣除(chú)项目(mù)的(de)评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机关(guān)可以实(shí)行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土地(dì)的(de)实际占用(yòng)面积(jī)×适用单位税额(é)。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算(suàn)公式为，全(quán)年应(yīng)纳税(shuì)额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过(guò)纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面积乘以该土地所在地(dì)段的适(shì)用税额计算得出 。

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