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本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什(shén)么(me)是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收(shōu)和(hé)如(rú)何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地(dì)使(shǐ)用税 还(hái)有(yǒu) 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是(shì)根据(jù)使用土地的面积(jī)及所在地区的(de)单位面积的税(shuì)额(é)计(jì)算(suàn)全年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依(yī)照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额(é)，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土地的(de)单位和(hé)个人，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范(fàn)围是(shì)城市(shì)、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指的(de)是(shì)国务(wù)院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，以(yǐ)实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依照(zhào)规定由土地所在地的税务(wù)机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价(jià)与标准(zhǔn)地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思来说，某城市(shì)规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那(nà)么(me)应(yīng)该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率，即(jí)采用有幅度的(de)差(chà)别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积(jī)×土地使用(yòng)税每平方米年税(shuì)额 。《中华人(rén)民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定税额(é)计算征收。

土地使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即(jí)采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用(yòng)税年税额(é)大城市每平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方米一(yī)块(kuài)二至二十(shí)四元；小城市每(měi)平方米九毛至十(shí)八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方(fāng)米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买的是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让(ràng)，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式(shì)：核定征收，按照(zhào)转让二手房交易(yì)价格全额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于(yú)目(mù)前的个人所(suǒ)得税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计(jì)税依据明显偏(piān)低，又(yòu)无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额(é)未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税核定(dìng)征收率是(shì)不得(dé)低于5%，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实行(xíng)四级(jí)超率累(lèi)进税(shuì)率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算(suàn)增值额的(de)扣除项目(mù)的评估价格(gé) ，又不能提供购房(fáng)发票(piào)的，税务(wù)机关可以(yǐ)实行(xíng)核定征收(shōu)，核定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实(shí)际(jì)占用(yòng)面(miàn)积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占用(yòng)应税土地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土地(dì)所在地段(duàn)的适(shì)用税(shuì)额计(jì)算得出 。

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