金融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居民(mín)团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付(fù)困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门(mén)按(àn)照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销(xiāo)售团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需(xū)要(yào)继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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