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林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承包(bāo)的林(lín)地(dì)内修建必要的直接为林业(yè)生产服(fú)务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经(jīng)营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林(lín)地承(chéng)包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转和集体经(jīng)济(jì)组织的(de)林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以对(duì)特(tè)定的森林资源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权。

他(tā)人(rén)将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有批(pī)准权的政(zhèng)府同意(yì)转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的(de)：办理变(biàn)更登订手续(xù)的(de)一方(fāng)可以要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的(de)，先行合法占有投资(zī)开发(fā)的，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求(qiú)交付(fù)土地(dì)，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未(wèi)履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先的合同一(yī)方，有权(quán)要求继(jì)续履行;未我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词地承包经营的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包方(fāng)的权利(lì)义务、土地承包经营(yíng)权的(de)保护和流转等我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词(děng)，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依(yī)法(fǎ)管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提(tí)供(gōng)生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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