刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上了(le)解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部(b唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么ù)门还积(jī)极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么ght: 24px;'>唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其(qí)对(duì)于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通(tōng)和利用等都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的(de)出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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