5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套(tào)房，最高贷(dài)款限额上(shàng)浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管理委员会发(fā)布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本(běn)市住房公积(jī)金贷款规(guī)定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则(zé)，多子女家庭的(de)职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年(nián)人。个(gè)人(rén)最高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额(é)基础上(shàng)增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海市(shì)连(lián)续足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者(zhě)按照上海市(shì)相关(guān)政策(cè)规(guī)定租(zū)赁(lìn)经政府主管(guǎn)部门认(rèn)定(dìng)并(bìng)纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并(bìng)按(àn)规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委托(tuō)提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)归还(hái)住房贷款等生效中提(tí)取业务；至(zhì)少一名未成年子(zi)女与申(shēn)请人或(huò)配偶(ǒu)在本市共(gòng)同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶仅可提取住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)付(fù)一(yī)套(tào)房(fáng)屋(wū)的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租(zū)赁(lìn)公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的，实(shí)际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同登记(jì)租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签(qiān)备案(àn)合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的税控发票登记(jì)的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公积(jī)金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房城乡建(jiàn)设部等(děng)联合发布《关(guān)于(yú)进一(yī)步(bù)完善和(hé)落实积极生育(yù)支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子女(nǚ)政策及(jí)配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)提供有(yǒu)力(lì)支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金(jīn)；对(duì)购买首(shǒu)套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城(chéng)市可(kě)给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相关支持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期(qī)均衡发(fā)展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和(hé)推动高质量发展新(xīn)要求，实施三(sān)孩生育政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地(dì)方(fāng)政(zhèng)府(fǔ)可以(yǐ)研究制定根据(jù)养育未成年子女负担(dān)情况实施差异化(huà)租赁和购买(mǎi)房屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。