继今年2只新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获(huò)准后，又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间(jiān)，证(zhèng)监会官网显示(shì)，中金(jīn)基金旗(qí)下两(liǎng)只公募(mù)REITs产品——中金湖北(běi)科投光(guāng)谷产(chǎn)业(yè)园封闭(bì)式基础设(shè)施证券(quàn)投资基(jī)金（以下简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路(lù)封闭(bì)式基(jī)础设施证券投(tóu)资基金（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日获(huò)得中国证监会准予注(zhù)册的批复，投资(zī)者布局(jú)公(gōng)募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显示(shì)，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合(hé)同期限为(wèi)30年，准予基金募集(jí)份(fèn)额总(zǒng)额(é)为6亿份(fèn)；中金(jīn)山高REIT基金合同期限为19年，准予基金募集(jí)份(fèn)额总额为4亿(yì)份(fèn)。

　　公告同时要求，中金基金应自(zì)本(běn)批复下发之(zhī)日起6个月(yuè)内(nèi)进行(xíng)基金(jīn)的募集活(huó)动，募集(jí)期限自基金份额(é)发(fā)售之日起不(bù)得(dé)超过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应(yīng)会同基(jī)金的销售机构和(hé)上海证券交易所等，认真做好基金的信息披露、路(lù)演推介、询价、定价(jià)、配售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核算、客户服(fú)务(wù)和募集准备(bèi)等工作(zuò)。通过建(jiàn)立和(hé)完善(shàn)内(nèi)部合规控制制度、风险防(fáng)范机制和应(yīng)急计(jì)划等措施，防范和(hé)化解基金募集(jí)和(hé)运(yùn)作过程中的风险，保(bǎo)护基(jī)金份额持有人的合法权益(yì)。

　　具体(tǐ)从底层资产看(kàn)，中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设(shè)施(shī)资产为(wèi)位(wèi)于湖北省武汉市东(dōng)湖(hú)高新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互(hù)联网+项目(mù)两处产业园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基础设(shè)施(shī)资产毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷大道及关山大道，周边(biān)配套齐全，产(chǎn)业氛围(wéi)浓厚，资产运(yùn)营成熟稳定。

　　作(zuò)为(wèi)中国首(shǒu)个国家级光电子(zi)信息产(chǎn)业基地核心载(zài)体、中国孵化器事(shì)业发(fā)源地的光(guāng)谷光电子(zi)信息产(chǎn)业(yè)园的核心(xīn)子园(yuán)区(qū)，光谷软(ruǎn)件园及互联网(wǎng)+项目重点围绕光通信(xìn)、集成电(diàn)路、软件(jiàn)开发及(jí)金(jīn)融创新(xīn)服务等高新技(jì)术产业(yè)，不(bù)断完善(shàn)创新(xīn)产业链(liàn)，打造创新产(chǎn)业集群，其中光(guāng)谷软件园是科技部认定的(de)“国家(jiā)火炬计划软件产业(yè)基地”和(hé)商务部(bù)认定的(de)“中国服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖北(běi)省(shěng)科技(jì)投资集团(tuán)有限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区(qū)域最(zuì)重要(yào)的投融资及建设主体，也是资产(chǎn)规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷区域产业(yè)集群建设(shè)和经(jīng)济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已(yǐ)建成(chéng)运(yùn)营及在(zài)建的可租赁物业面(miàn)积(jī)超(chāo)过500万(wàn)平(píng)方米，以产(chǎn)业研发楼(lóu)和(hé)工(gōng)业(yè)厂房等产业园区类资(zī)产为(wèi)主(zhǔ)，均为光谷片区具有重要影响力(lì)和持(chí)续竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖(hú)北(běi)科(kē)投全资子公司武汉(hàn)光谷资(zī)产投资管理有(yǒu)限公司作(zuò)为外部(bù)管理机构，与中金(jīn)基金(jīn)携手(shǒu)为基础设施项目的持(chí)续稳(wěn)定运营保驾护航。

　　而中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)REIT拟投资的(de)基础设施(shī)资产为山东(dōng)省鄄城县至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄(juàn)菏(hé)高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市(shì)内，全长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄菏高速是国家高(gāo)速公(gōng)路网(wǎng)德州-商丘(qiū)-上饶(ráo)高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要(yào)组成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵五横一环七射多连”高(gāo)速(sù)公(gōng)路网最西(xī)边的(de)“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成(chéng)部分，是(shì)贯通鲁西、沟通京(jīng)津冀、连接河南中原中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗腹地的(de)南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始(shǐ)权(quán)益(yì)人为山(shān)东(dōng)高速集团有限公司（简称“山高集团”），外(wài)部管理(lǐ)机构为山(shān)东高速(sù)股(gǔ)份有(yǒu)限公司（简称“山高股份”）。山(shān)高集(jí)团主营(yíng)业(yè)务涵(hán)盖高速(sù)公(gōng)路、桥梁(liáng)、铁路等多个(gè)交(jiāo)通基础设施(shī)领域(yù)的投资、建设、经(jīng)营和管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速(sù)公(gōng)路里程达(dá)8266公里，其中山东省内运营里程达(dá)6657公里，占全(quán)省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山(shān)高集团旗下重要上市平台，主要从事(shì)交通基础(chǔ)设施的(de)投(tóu)资及运营(yíng)，具有(yǒu)丰富的高速公(gōng)路运营管(guǎn)理经(jīng)验和(hé)较强的(de)管理(lǐ)能力，运(yùn)营(yíng)管理路(lù)桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山(shān)高股份一起，为中金山高REIT保驾(jià)护航。中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗

　　中金基金相关(guān)负责(zé)人告诉记者，中金基金通(tōng)过(guò)扎实研(yán)究与专(zhuān)业运作，积极(jí)参与公(gōng)募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中(zhōng)金基金将继续(xù)加强公(gōng)募REITs领(lǐng)域投入(rù)，在实践中不(bù)断提(tí)高(gāo)投资与(yǔ)运管能力，努力实现(xiàn)资产持续稳健运营，积极探索不(bù)同(tóng)基础设施资(zī)产类型(xíng)及优(yōu)质基础设施(shī)资产的(de)扩容、扩募，保护投资(zī)者(zhě)合法权益(yì)，切实(shí)提(tí)高(gāo)投资(zī)者(zhě)获得(dé)感，助力公募基金行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位(wèi)居前(qián)列

　　截至今年(nián)4月25日(rì)，目前(qián)公募REITs开闸(zhá)两年左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产品数(shù)量(liàng)27只，发行总(zǒng)规模达到909亿元，发行期投资者(zhě)认(rèn)购踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低，已(yǐ)然成为大(dà)类资产配置的重要(yào)方向。

　　分基金公司(sī)来(lái)看，目前中金基金发(fā)行规模最(zuì)大，公司旗(qí)下3只REITs产品发(fā)行总规模(mó)达到(dào)180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产(chǎn)品数量(liàng)最多(duō)，6只产品募(mù)集(jí)总规模169亿元。平安基金、中信建(jiàn)投基金等(děng)，旗下(xià)公募REITs产品规模(mó)也超(chāo)过(guò)70亿元；中航(háng)基金(jīn)、红土(tǔ)创新基金(jīn)、国泰君安资(zī)管等(děng)都有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品(pǐn)规模增(zēng)长(zhǎng)下，目前中金基金总规模已经越过千(qiān)亿关口。

　　天相投(tóu)顾数(shù)据显示，截(jié)至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千亿(yì)体量(liàng)的(de)基金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上游水(shuǐ)平。从(cóng)公(gōng)募基金产品线看，中金基金涵盖了(le)货币基金、债券基(jī)金(jīn)、混合基金、股(gǔ)票(piào)基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投资、主动、被(bèi)动量化(huà)投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部(bù)分拥有在一级市(shì)场耕耘深厚股东背景(jǐng)的(de)基金管理人，比(bǐ)如中金公司、中信(xìn)证(zhèng)券、中信建投、国泰君安(ān)等(děng)，都在这(zhè)一(yī)创新(xīn)产品(pǐn)赛道取得了领先优势。多元化的产品布局，也为公司规(guī)模(mó)提供了新的增长点。”一(yī)位(wèi)公募市场部人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经理也表(biǎo)示，公(gōng)募REITs产品是公募基金服务(wù)国家(jiā)战略、服(fú)务(wù)实体经(jīng)济的(de)很好载(zài)体，通过(guò)该类(lèi)产(chǎn)品，也更好(hǎo)盘活了基础设施资产，带动新增投资，可以充分发(fā)挥REITs助(zhù)力盘活存(cún)量资(zī)产、扩大有(yǒu)效投(tóu)资和降低实体(tǐ)企业杠(gāng)杆率的重要作用。随(suí)着该类产品发行的日益常态化，公募基(jī)金也将为实体(tǐ)经济建设(shè)作出更多(duō)积极贡献。

　　证监会(huì)官(guān)网显示，2022年度，证监(jiān)会批准14只(zhǐ)REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回(huí)收资(zī)金(jīn)带动(dòng)新项目投额超2600亿元，进一步深(shēn)化市场产品创新，提升了服务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下(xià)旬(xún)，证监会(huì)还发布(bù)了《关于进一步推进基础设施领域不(bù)动产投资(zī)信(xìn)托基金（REITs）常态化发行相关(guān)工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条(tiáo)措施，进一步推(tuī)进(jìn)REITs常态化发(fā)行工作：一(yī)是加快推进市(shì)场体系(xì)建(jiàn)设(shè)，研究(jiū)支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费(fèi)场景的消(xiāo)费基础设(shè)施发(fā)行基(jī)础设施REITs。二是(shì)完善审(shěn)核注册机制(zhì)，优化审核注册(cè)流程(chéng)。三(sān)是坚持规范与发(fā)展并(bìng)重，突出以“管资(zī)产(chǎn)”为(wèi)核心，构建全链(liàn)条监管(guǎn)机制，促(cù)进市场主体归位尽责(zé)。四是(shì)凝聚各方合力，完善(shàn)重点地区综合推动机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善(shàn)配套政(zhèng)策(cè)，抓紧推(tuī)动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗