财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公告(gà95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通o)称(c95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通hēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入(rù)重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板(bǎn)块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步(bù)提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘(pán)金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三成百(bǎi)强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需(xū)求(qiú)集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收(shōu)入及(jí)就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会(huì)议(yì)为房地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着各地(dì)政策的进一(yī)步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国(guó)房地产市场(chǎng)有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍(réng)面临(lín)较大(dà)调(diào)整(zhěng)压(yā)力(lì)。

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