大家好，听说过上海云锦东方(fāng)吗(ma)？没听过的(de)话，说明你(nǐ)跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒(shài)排队(duì)买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约(yuē)好了来(lái)北京(jīng)小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有什么(me)情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需要(yào)徐汇(huì)区(qū)的银(yín)行网点，外加要求一年内的流水单，也是(shì)上海积分制以(yǐ)来首个要求(qiú)银(yín)行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红(hóng)旭称(chēng)，为(wèi)提高认购门槛，开(kāi)发商要求首套房冻(dòng)资900万，二(èr)套房(fáng)冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位(wèi)列(liè)上(shàng)海第四批次入(rù)市新盘中的云(yún)锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅(shù)，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成交(jiāo)记录来看，云锦二期(qī)去年至今(jīn)的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次(cì)的均(jūn)套(tào)面积355平为例，按照当下二(èr)手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认(rèn)购火(huǒ)爆程度(dù)，预计该(gāi)批次(cì)的云锦凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则东方会成为(wèi)上海积分制以来(lái)第一(yī)个真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户(hù)，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神(shén)，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了猛料(liào)。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不(bù)够(gòu)的购(gòu)房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得(dé)以高分(fēn)入(rù)围；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以(yǐ)后通过交易等(děng)方式将(jiāng)产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话(huà)：我(wǒ)结婚，合(hé)理合情合法(fǎ)，你凭什(shén)么(me)不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析(xī)师张大伟(wěi)称(chēng)，这几天关于房地(dì)产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿(yì)万富豪(háo)一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市(shì)必(bì)然分(fēn)化发展，同一个城市内部分(fēn)化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住房库(kù)存巨(jù)大且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显的(de)情(qíng)况，特别(bié)是(shì)在人口出(chū)生率没出现转(zhuǎn)折(zhé)的背景下，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的(de)行情应该(gāi)会存在(zài)非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线(xiàn)城(chéng)市个(gè)别城市好地段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济(jì)太弱，没人流入的城市可(kě)能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则