经(jīng)济(jì)日报文章(zhāng)指出(chū)，一季(jì)度，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)各方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年(nián)四季(jì)度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性和(hé)延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。对于(yú)绝大(dà)多数(shù)城市(shì)而(ér)言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而(ér)对于一线(xiàn)等(děng)热(rè)点(diǎn)城市而(ér)言(yán)，有关政(zhèng)策的调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地产市场各方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年(nián)四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济(jì)大(dà)盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一步(bù)保持房地(dì)产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施(shī)策继续(xù)优化相关举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋势(shì)后，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回升势(shì)头(tóu)。也(yě)应该看到，前期积(jī)压的购(gòu)房需(xū)求较为集中释放后，最近一些城(chéng)市成交(jiāo)量出现(xiàn)小(xiǎo)幅回落。市场小幅(fú)波动属(shǔ)正常(cháng)现(xiàn)象，同时也表明(míng)，房地产市(shì)场持续企稳的根基尚不牢固(gù)。因此(cǐ)，要(yào)以(yǐ)更(gèng)有(yǒu)效举措巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观(guān)经(jīng)济大盘的需要。房地(dì)产相(xiāng)关贷款占银行信贷的(de)40％，房(fáng)地(dì)产相关收入占(zhàn)地方综(zōng)合财力的50％，居民财富的60％都用在住(zhù)房(fáng)上。一季度，房地产(chǎn)市场各方信(xìn)心加(jiā)快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持(chí)房地(dì)产(chǎn)调控政(zhèng)策的(de)稳定性(xìng)和(hé)延续性，并因(yīn)城施(shī)策继续优(yōu)化相关(guān)举措。

　　市场信心恢复对市(shì)场(chǎng)企稳十分关键。近期有些城市房(fáng)地产(chǎn)交(jiāo)易(yì)量有(yǒu)所回落，应视(shì)为需求集中(zhōng)释放后的自然(rán)调整，市场(chǎng)修复过程中短(duǎn)期(qī)上(shàng)下(xià)波动是正(zhèng)常现象，当(dāng)前房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)仍处于温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看(kàn)，基(jī)于我国人口流动和住(zhù)房(fáng)改善需求，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对房地产(chǎn)长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济(jì)转为(wèi)正常增(zēng)长后应尽快开展房地产税试点。近期，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记，很多人将其视为房地产税征收开始的信(xìn)号。并就此担心(xīn)，房地产税一旦征收，持有(yǒu)房产的成本就会增加，如果(guǒ)持(chí)有人(rén)选择卖掉手中房产，市场(chǎng)供应量(liàng)加(jiā)大，房价有所下(xià)降，市场会走向(xiàng)低迷(mí)。应明确的是，不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)并(bìng)不意味与房地产税(shuì)开始征收(shōu)有必(bì)然联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房(fáng)地(dì)产税改革(gé)试点依(yī)照(zhào)全国(guó)人大常委会(huì)的授权进行，一些城市开展(zhǎn)了调查摸(mō)底和初(chū)步研究，但综合考虑各(gè)方面的情况，今年内不具备扩大房(fáng)地产(chǎn)税改革试(shì)点城市(shì)的(de)条(tiáo)件。房(fáng)地产税改革试(shì)点是否(fǒu)推(tuī)进，仍须综合考虑各方面的情(qíng)况妥否的意思是什么，妥否的用法。

　　下一(yī)步，将继(jì)续助(zhù)力(lì)市场企稳回升。各(gè)地将进一步“因(yīn)城施策(cè)”“一城一策”，调整优化房地产调(diào)控措施(shī)。如(rú)广东(dōng)潮州市最近明(míng)确，首次买一手住房，可提取公积(jī)金支(zhī)付首付款(kuǎn)，此举能(néng)减轻购房者筹(chóu)措资(zī)金的压力。河北承(chéng)德市明确，三孩家庭首次申请住房公积金贷款，最(zuì)高额度100万元，体现购房政策(cè)对多孩家(jiā)庭改善性需求的支持(chí)。一线城市的(de)房地产市(shì)场调控政策一直备受关注。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家庭和(hé)职住平衡家庭购(gòu)房(fáng)支持政策按照‘一区(qū)一策’的方(fāng)式(shì)由房山区试(shì)点”，这表明政策(cè)持(chí)续重点关注刚(gāng)需(xū)和改善性需求，会对(duì)其(qí)他一(yī)线等热点城市提(tí)供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控(kòng)政策还有进一步细化的空(kōng)间。保交楼对市场(chǎng)信心恢(huī)复仍十分重要，只有(yǒu)确(què)保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各(gè)地还(hái)须继(jì)续(xù)扎实推进保交楼。一些城市降低限(xiàn)购(gòu)门槛、调整限购(gòu)区域(yù)，对(duì)市场恢复起到了(le)带动作用(yòng)，未来(lái)各地有望进一步优化(huà)限购举(jǔ)措。金融(róng)政(zhèng)策(cè)对房地产市场的作用十分明显(xiǎn)，有观(guān)点认为“房(fáng)地产短期看金融(róng)”。实际上，去年下半年以来(lái)出台的“金融(róng)16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门(mén)针对房地产市场的(de)金(jīn)融支持举措，均(jūn)为(wèi)今年以来市场企稳(wěn)复苏奠定了(le)重要基础(chǔ)。金融政(zhèng)策仍将在供(gōng)需两端发(fā)力，既更好满足(zú)房企合理融资需求，又支持(chí)刚需和改善性(xìng)住房需求，更妥否的意思是什么，妥否的用法多城市(shì)可(kě)能通过(guò)下调房贷利(lì)率(lǜ)等举(jǔ)措降(jiàng)低(dī)购(gòu)房者成(chéng)本。

　　不过(guò)，房(fáng)地产调控政策“既(jì)管冷又(yòu)管热”，我们(men)期(qī)望的(de)房地产市场复苏是防止大起大(dà)落(luò)的复苏。对于(yú)绝(jué)大多(duō)数城市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市(shì)场焐热。而对于(yú)一线等(děng)热点城市而言(yán)，有关政策的(de)调整则需谨慎决策(cè)，在有过(guò)热苗(miáo)头时政策需及时(shí)转向。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取消二(èr)手房指导价”的传(chuán)闻(wén)。深圳市二手房指导价举(jǔ)措已(yǐ)实施(shī)两(liǎng)年，主管部(bù)门对二(èr)手房(fáng)源标注交(jiāo)易参考(kǎo)指导价，银行按照指导价(jià)确定购房贷款(kuǎn)额(é)度，这项调控措施对于深圳购房者“降杠(gāng)杆(gān)”，平(píng)抑(yì)市(shì)场(chǎng)过热(rè)状态起到了明显作用。传(chuán)闻终归(guī)是(shì)传闻(wén)，目前，一度在二手房交易平(píng)台(tái)上看不(bù)到(dào)的二手房交易指导(dǎo)价又重新标(biāo)注，也(yě)就是(shì)说，“二手房指导价”政(zhèng)策(cè)仍(réng)在继续执行。一线等(děng)热点城(chéng)市(shì)的(de)政策调整需慎之又慎，一旦(dàn)放松会不(bù)会让市场重(zhòng)回过热状(zhuàng)态？需要(yào)政策制定者根(gēn)据市场情况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 妥否的意思是什么，妥否的用法