5月1日，上海正式实(shí)施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多地(dì)从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭(tíng)最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海市住房公积(jī)金管理(lǐ)委员会发布(bù)《关(guān)于本市(shì)实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本市住房(fáng)公积金租赁(lìn)提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补充公(gōng)积(jī)金(jīn)最高贷(dài)款限额(é)）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出(chū)，符合上海市租(zū)赁(lìn)提(tí)取规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按照(z沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家hào)实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作细则，申(shēn)请人需符合(hé)的(de)条件包括：申请(qǐng)人(rén)在(zài)上海市连续足额缴存(cún)住(zhù)房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市无自(zì)有住房(fáng)且(qiě)租赁(lìn)市(shì)场租赁住房，或(huò)者(zhě)按照上海市相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)规定租(zū)赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住(zhù)房公积金贷(dài)款、无(wú)委托提取住(zhù)房公积金归(guī)还住房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提(tí)取业务；至(zhì)少一名未成年子女与申(shēn)请人或配(pèi)偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金支付(fù)一套房(fáng)屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)登(dēng)记(jì)租金为准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案(àn)合同以及缴纳(nà)租金的(de)税控(kòng)发(fā)票(piào)登记(jì)的(de)租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生(shēng)育(yù)支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合(hé)发布《关于进一步(bù)完善和落实积极(jí)生育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入实施一(yī)对夫(fū)妻可以(yǐ)生(shēng)育三(sān)个子女政策及配套支持措施(shī)，完善(shàn)和落实财(cái)政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等(děng)积(jī)极生育支持措施，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准实施(shī)购房租房(fáng)倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在缴存城市(shì)无自有(yǒu)住(zhù)房且租(zū)赁住(zhù)房的(de)多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金；对(duì)购买首套自住住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的城市可给予(yǔ)适当(dāng)提高住房公(gōng)积金(jīn)贷款额度(dù)等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化生育政策促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人(rén)口形(xíng)势新变(biàn)化和推动高(gāo)质量发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩生育(yù)政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政府可以研究制定(dìng)根据养育未成年子(zi)女负担情况实施差(chà)异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公积金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提(tí)出多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给(gěi)予(yǔ)更大支持力度。对于多(duō)子(zi)女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取公(gōng)积金的(de)，年(nián)提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额(é)度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新(xīn)政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房且首次申请住房贷款的(de)，单(dān)方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多(duō)子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明(míng)确，对于生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭（至(zhì)沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮(fú)30沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评(píng)价标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的(de)，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买二套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)在九江市(shì)住房公积金贷(dài)款最高限额(é)基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭(tíng)，购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额在(zài)住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住房(fáng)公(gōng)积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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