林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须(xū)要过户的。关于林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)以及林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须(xū)要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的(de)后果(guǒ)等(děng)问江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依(yī)法批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林地的承包经营者(zhě)可(kě)以在承包的林地内(nèi)修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前(qián)，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人(r江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句én)的林地(dì)承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集(jí)体经济组织的林地经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森(sēn)林资(zī)源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益为(wèi)目(mù)的的他(tā)物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用权(quán)证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有(yǒu)批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意(yì)转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行(xíng)合同的：办理变更登订手续(xù)的(de)一方可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的，先行合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未(wèi)合法占有开发的(de)，先(xiān)行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一(yī)方，有(yǒu)权(quán)要求继续(xù)履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包(bāo江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句)经营的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权(quán)利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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