财联(lián)社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利(lì)好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分(fēn)重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下降，导致(zhì)房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销(xiāo)总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研究牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗中心的数据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近(jìn)三成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民(mín)企凭借热(rè)点城(chéng)市(shì)布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集(jí)中释(shì)放后(hòu)，当前(qián)重点城市市场活(huó)跃度(dù)下行(xíng)，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积(jī)极(jí)信(xìn)号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，有(yǒu)助于稳(w牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗ěn)定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的(de)进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复(fù)，二季度(dù)全国房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城(chéng)市(shì)间分化行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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