5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持(chí)政策(cè)。其中明确，多(duō)子女家(jiā)庭在上海市(shì)购首(shǒu)套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了(le)上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等(děng)多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住(zhù)房(fáng)公积金管理委员会发布(bù)《关于本市实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉2023〕7号，以下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)规(guī)定的多(duō)子女家庭购(gòu)买首套住房，最高(gāo)贷款限额(é)（含补充公积金最(zuì)高贷(dài)款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭的(de)职工（以下简(jiǎn)称借(jiè)款(kuǎn)申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个(gè)人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提(tí)出，符合上(shàng)海市(shì)租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请(qǐng)人需符合的条(tiáo)件包(bāo)括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海市相(xiāng)关(guān)政策(cè)规定(dìng)租赁经政府主管(guǎn)部门认定(dìng)并纳(nà)入统一管理的(de)公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶在上海市无住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款、无委托(tuō)提取(qǔ)住房公积(jī)金归还(hái)住房贷款等(děng)生(shēng)效中提取业(yè)务(wù)；至(zhì)少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在(zài)本市共同居住半(bàn)年以上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及配偶仅可提(tí)取住房公积金支(zh发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉f0000; line-height: 24px;'>发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉ī)付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网签备案合同登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合(hé)同(tóng)以及(jí)缴纳租(zū)金的税控发票(piào)登(dēng)记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建设部等(děng)联合发(fā)布《关于进(jìn)一步完善和(hé)落实(shí)积极生育(yù)支(zhī)持(chí)措施的指导意见》，要(yào)求(qiú)深入实施一(yī)对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业(yè)等积极(jí)生育(yù)支持(chí)措施，积极营造婚育(yù)友好社(shè)会氛围(wéi)，促(cù)进人(rén)口长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税收(shōu)等(děng)支持措施”中提(tí)到：“精准实(shí)施购房(fáng)租房倾斜政策(cè)。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁(lìn)住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)；对(duì)购买首(shǒu)套自住住房的多(duō)子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给(gěi)予适当提高住房公(gōng)积金贷款额(é)度等相关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生(shēng)育政(zhèng)策(cè)促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新变化和(hé)推(tuī)动高质量(liàng)发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及(jí)配套支(zhī)持(chí)措施，具(jù)有重大意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和(hé)2035年促进人口长期均衡发展的目标。在(zài)这个(gè)《决定》的第(dì)十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方政府可(kě)以研究制定根据养(yǎng)育未(wèi)成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房(fáng)屋(wū)的(de)优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)个人(rén)住房(fáng)贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高20％；租(zū)房(fáng)提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年(nián)提取最(zuì)高限额不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大支(zhī)持力度。对于(yú)多子(zi)女家庭(tíng)无(wú)房租(zū)赁(lìn)住房提取公积金的，年(nián)提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额(é)度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公(gōng)积金新政，规(guī)定多子女家庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)且首次申(shēn)请住房贷(dài)款的，单方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提(tí)取住房(fáng)公积金的，提取限额(é)按现行(xíng)规定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳(zhèn)市(shì)明确，对于生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房的，其(qí)公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工(gōng)的(de)，购买住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房(fáng)申请住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)九江市住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上(shàng)上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的家(jiā)庭(tíng)，购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存住(zhù)房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元。

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