刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一吴亦凡资产多少亿登(dēng)记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02吴亦凡资产多少亿不(bù)能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中(zhōng)国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互(hù)通和利用等(děng)都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是房产税(shuì)或房地(dì)产税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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