刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登记高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环境保护(hù)等(děng)，也(yě)包(bāo)括市场(chǎng)和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不(bù)能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样(yàng)会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此(cǐ)来(lái)进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在某(mǒu)一区(qū)域(yù)居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需(xū)求的质(zhì)量(liàng)也(yě)就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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