刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因strong>不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记制度。该氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于(yú)整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度(dù)的(de)出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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